Inloggen
Een relatiebreuk is ingrijpend. Zeker als jullie samen een woning kochten. Ineens moeten er moeilijke keuzes worden gemaakt. Eén van de belangrijkste vragen is vaak: kan ik in de woning blijven wonen?
Dat is niet vreemd. De huizenmarkt is krap, huren is duur, en voor wie kinderen heeft, is het vertrouwde thuis extra belangrijk. Gelukkig zijn er – juist bij een relatiebreuk – vaak maatwerkoplossingen mogelijk.
Samen zoeken naar een oplossing
Hebben jullie een koopwoning? Dan wordt vaak gekeken of één van beiden de woning kan overnemen. Dat betekent: de ander uitkopen en de hypotheek op één naam zetten. Of dat lukt, hangt af van je inkomen, uitgaven en of de bank de lening verantwoord vindt.
Een financieel planner helpt je om hier duidelijkheid over te krijgen. Samen bekijken we hoeveel er per maand binnenkomt en wat je werkelijk uitgeeft. Heb je lage vaste lasten of leef je zuinig? Dan kan dat extra ruimte geven voor de hypotheek – méér dan wat een online rekentool laat zien.
Hoeveel kun je lenen?
Stel je verdient €40.000 bruto per jaar. Dan kun je op basis van standaardnormen, bij een rente van 3,5% en energielabel C, ongeveer €189.000 lenen.
Maar bij een relatiebreuk wordt vaak maatwerk toegepast. Als je situatie stabiel is en je uitgaven laag zijn, kun je – onder dezelfde voorwaarden – tot €246.000 lenen. Dat is ruim 30% meer.
Kijk je ook naar hypotheekvormen waarbij je niet (volledig) aflost, dan kunnen de maandlasten lager zijn. In sommige situaties loopt het leenbedrag dan zelfs op tot €321.000 tot €386.000. De bank beoordeelt dit op basis van je draagkracht én je financiële totale financiële situatie.
Begin op tijd
Tijdens de relatiebreuk is het verstandig om vroeg in het proces een financieel planner in te schakelen. Die kan meedenken over wat mogelijk is. Zo kun je bij gesprekken met een mediator of advocaat beter onderbouwde keuzes maken.
Het is belangrijk om afspraken over het huis af te stemmen op wat financieel haalbaar is. Gaat één van jullie bijvoorbeeld de ander uitkopen? Dan moet dat wel passen binnen de mogelijkheden.
Naast de woning zijn er vaak ook andere zaken te verdelen, zoals pensioen, spaargeld, een onderneming of spullen. Als alle afspraken al vastliggen vóórdat een financieel planner heeft meegekeken, is het lastiger om woningbehoud nog mogelijk te maken. Hoe eerder je erbij bent, hoe beter.
Haalbaar én betaalbaar
Een hoge hypotheek lijkt aantrekkelijk, maar het moet ook verantwoord zijn. Je wilt niet na een jaar betalingsproblemen krijgen. Daarom kijkt een financieel planner niet alleen naar wat haalbaar is, maar vooral naar wat betaalbaar blijft – nu én straks.
Samen maak je een overzicht van je inkomsten en uitgaven. De planner helpt je om dit duidelijk aan de bank te presenteren. Zo laat je zien dat je de hypotheek écht kunt dragen.
Conclusie
Na een relatiebreuk is woningbehoud vaak tóch mogelijk. Laat je tijdig adviseren door een financieel planner. Zo maak je een nieuwe start en benut je alle mogelijkheden.
